Офіційна інформація.
Отримати ремонт у багатоповерхівці - мрія чи реальність? За який рахунок виконуються поточні ремонти? Як пришвидшити їх виконання?
Про це і не тільки розповіли у керуючій компанії “Будсервіс”.
Поточний ремонт конструктивних елементів та інженерних мереж – це накопичувальна стаття тарифу, яка складає 30% від суми оплати за послугу управління. Ці кошти накопичуються і направляються на вирішення пріоритетних питань на кожному окремому будинку. Згідно дії тарифу та чинного законодавства управитель не виконує капітальні ремонти, але в рамках статті витрат “поточний ремонт” можна досягти чимало.
- Якщо мешканці будинку повністю та вчасно сплачують за послугу з управління їхнім будинком, то на рахунку будинку швидко накопичуються кошти. В залежності від накопиченої суми визначаються обсяги та пріоритетність у проведенні робіт по кожній багатоповерхівці, – зазначає директор керуючої компанії “Будсервіс” Сергій Зінченко.
Цікавим є приклад будинку по наб.Л.Дніпрова, 48. Тут мешканці уклали 01.09.2020 р прямий договір з управителем та визначили тариф 5,68 грн/м3. Завдяки накопиченим коштам на статті “поточний ремонт” після підвищення тарифу компанії вдалося відремонтувати м’яку покрівлю площею 104 м.кв., замінити ділянки трубопроводу каналізації довжиною 20 м.п. у підвалі. Отримавши відчутні результати за рік оплат за прямим договором, мешканці захотіли вдруге збільшити тариф на 1 гривню, і з 01.12.2021 вже сплачують 6,54 грн/м3. У планах використати накопичені кошти на заміну ліфтової кабіни.
Будинок за адресою вул.В.Набережна, 13 потребував оновлення покрівлі. Перейшовши з конкурсного на прямий договір, мешканці за короткий термін накопичили на фонді будинку суму, яка дозволила компанії “Будсервіс” виконати поточний ремонт ділянки м’якої покрівлі площею 243 м.кв. У подальшому ці роботи продовжаться.
У чотириповерхівці по вул.І.Приходька, 11 за рахунок справних оплат мешканців у всіх під'їздах встановили нові металопластикові вікна.
Маленький будинок – двоповерхівка по вул.І.Приходька, 25 – також поступово оновлює мережі за рахунок регулярних і повних оплат мешканців. У 2021 році тут провели ізоляцію трубопроводів центрального опалення у кількості 122 м.п., замінили запірну арматуру на горищі для регулювання подачі теплоносія.
За конкурсним договором також цілком можливо оновити будинок. Тут головним фактором є рівень оплат співвласників багатоповерхівки. Наприклад, по вул.Республіканська, 95 цьогоріч замінили старі ділянки трубопроводів гарячого та холодного водопостачання у першому та другому під'їздах у кількості 183 м.п, замінили запірну арматуру на трубопроводі гарячого та холодного водопостачання.
А в багатоповерхівці по вул. Троїцька, 70 лише за останні пару місяців відремонтували 47 м.кв. покрівлі, виконали скління вікон у другому під'їзді. Зараз тут триває поточний ремонт двох під'їздів.
Як бачимо, поточні ремонти – справа не проста, але цілком можлива. Звісно, одразу всі внутрішньобудинкові мережі, покрівлі, під'їзди відремонтувати неможливо. Але при взаємодії співвласників та компанії-управителя результати з оновлення житлового фонду не змусять себе чекати. Регулярні і повні оплати за послугу управління дозволяють піклуватися про будинки та поволі ремонтувати й оновлювати їх.
Довідково:
Дізнатись про можливості прямих договорів можна у вашого хауз менеджера, або звернувшись до керуючої компанії.
Подати заявку, в тому числі аварійну, можна за номером цілодобового колл-центру “Будсервіс” у Кременчуці 067 341 41 41
Заявки на виконання робіт приймаються цілодобово без вихідних. Центр обслуговування клієнтів за адресою вул.В.Набережна, 17 проводить прийом відвідувачів з 08:00 до 17:00 з дотриманням карантинних вимог. Менеджери компанії обов'язково проконсультують та допоможуть у вирішенні питань клієнтів.
Прес-служба ТОВ «КК «Будсервіс»
