Кременчугская газета
Четверг, 15 Ноября 2018 года
Facebook Twitter Instagram Кременчугская газета на Youtube

Вы здесь

Що робити, коли ремонт у сусіда – це стихійне лихо у власній квартирі

 

29 октября 2018 08:00

Певно, кожен із нас хоч раз у житті стикався із ситуацією, коли в сусідній квартирі щось гупає, виє, деренчить. Там – ремонт! І шум – то лише «дрібна капость» порівняно з іншими незручностями. Бо іноді трапляється, що ремонтники проникають у вашу оселю, проломивши стелю чи вибивши дірку в стіні. Що робити в такому випадку, дізнавалася «Кременчуцька газета».

За дірку у стелі – 34 гривні, або Навіщо потрібен адмінпротокол

Випадки, коли один сусід втручається у конструкції оселі іншого, у Кременчуці трапляються не так вже й рідко. На засіданнях адміністративної комісії у мерії часто  розглядають протоколи, складені на кременчужан, які «залізли» у системи опалення будинку. А влітку цього року на засіданні цієї комісії розглядали протокол на мешканку нашого міста, яка робила ремонт у своїй квартирі (в будинку у провулку Гвардійському), та спричинила незручності сусідам: у перекритті між квартирами утворилася дірка. У приміщенні, розташованому поверхом нижче, пошкоджено гіпсокартонне облицювання стелі. Які саме дії спричинили всі ці біди людям, незрозуміло, оскільки до оселі, де робили ремонт, доступу не було. Тож на кременчужанку-винуватицю лише склали штраф у розмірі двох неоподаткованих мінімумів громадян. А це лише 34 грн.

Куди йти і до кого звертатися

Заступник голови адмінкомісії, головний юрист міста Валерій Мирошніченко зазначає: незважаючи на те, що на власницю квартири, де робився ремонт, накладено незначний штраф, у подібному випадку протокол адмінкомісії є підтвердженням порушення, якщо справа дійде до суду. 

«Якщо трапилася подібна ситуація і внаслідок ремонту у сусідів у вашій квартирі щось пошкоджено, потрібно, по-перше, мешканцям, яких обслуговує керуюча компанія «Житлорембудсервіс», звернутися у КЖЕП «Автозаводське». Звідти прийдуть фахівці і складуть акт обстеження. З ним уже можна звертатися до суду. Кременчужани, які мешкають у будинках, що обслуговують керуючі компанії «Місто для людей» і «Перспектива», варто звертатися безпосередньо до фахівців цих компаній. А коли в будинку створене Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, то до його голови», – радить Мирошніченко.

Акт обстеження чи протокол адмінкомісії є підставою для звернення в суд. До речі, у Кременчуці був випадок, коли суд задовольнив позов на сусідів, які продовбали нішу у стіні і та стала такою тонкою, що звукоізоляція майже зникла. Суд вирішив: стіну закласти цеглою, повернувши їй первісний вигляд.

Деякі кременчужани з приводу «ремонтного втручання» одразу йдуть у мерію. З минулого року в нашому місті діє управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК). Проте фахівці цього структурного підрозділу міськвиконкому мають повноваження проводити перевірку тільки тоді, коли під час ремонтних робіт втрутилися в огороджувальні та несучі конструкції. Однак для цього спочатку треба звернутися до ЖЕПу або до керуючих компаній. І вже у разі, коли такий факт зафіксований у вищезгаданому акті, звертатися до працівників управління ДАБК.

Нерідко трапляється, що до структурного підрозділу звертаються кременчужани, у яких внаслідок сусідського втручання відкришилася штукатурка чи пішла тріщина в міжкімнатній перегородці. Тут перевірка управління ДАБК не проводиться.

На горе-будівельників і мер не може знайти управи

Двічі на засіданні апаратної наради у мерії Кременчука розглядали випадок, пов’язаний із ремонтом у квартирі, що на вулиці Івана Приходька (Крюків).

Першого разу (декілька тижнів тому) у колл-центрі Крюківського району впала стеля – прямо у той час, коли тут вела прийом громадян депутатка Кременчуцької міської ради Валентина Головко.

Іншого разу горе-будівельники примудрилися звалити балкон на вхід до цього ж колл-центру. На фото, які продемонстрував мер Кременчука Віталій Малецький, було видно, що на фасаді будинку вже планують звести прибудову на всю стіну.

Почали розбиратися і виявилося, що до будівельників викликали поліцію, та це не мало належного ефекту.

Тимчасово виконуючий обов’язки начальника управління державного архітектурно-будівельного контролю Юлія  Тарасова зазначила: особу власника квартири ще не встановлено. 

«Зараз проводиться експертиза щодо розрахунку класу наслідків», – зазначила вона.

На це мер Малецький повідомив, що придумав своє покарання: власник квартири має привести до ладу весь фасад.

Більш того, поцікавився у активістки Людмили Коновалової, яка раніше працювала у структурі, пов'язаній із будівництвом, що робити. 

«Ідіть до суду», – направила вона міського голову.

Коли готувався матеріал, стало відомо, що особу власниці квартири встановлено. Проте в управління ДАБІ вона не з’явилася. А без неї перевірка вважається такою, що не відбулася.

Цей випадок якнайкраще демонструє, що нібито законодавча база і є, та якщо у вас випала частина стіни чи обвалилась стеля, знайти крайніх чи притягти когось до відповідальності – зовсім не просто. А якщо доводити свою правоту через суд, то варто набратися терпіння і ще раз терпіння.

Від штрафу до кримінальної відповідальності

На початку минулого року у зв’язку із набранням чинності постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2016 року №1024, відповідно до якої внесено зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, тепер значно спростилися  вимоги до процедури виконання та прийняття робіт із перепланування квартир.

Про це зазначив Артем Телюк, юрист Адвокатського об’єднання «А.Д.ХОК».

Зараз виконання робіт із переобладнання житлового будинку або житлового приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що надають право на їх виконання. Більше того, після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію тепер не потребується.

Відповідальність за порушення правил користування жилими будинками і приміщеннями міститься у статті 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення. В ній сказано, що порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під’їздів, прибудинкових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об’єктів благоустрою – тягнуть за собою попередження або накладення штрафу. Винуватцю загрожує від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб – від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Окрім того, норми законодавства передбачають обов’язок особи, яка допустила самовільне перепланування квартири, що призвело до порушення технічного стану всього будинку та прав інших власників квартир у будинку, за власний рахунок усунути усі допущені ним порушення та привести своє житлове приміщення та порушені конструкції будинку у первинний стан.

Також  варто не забувати і про можливу кримінальну відповідальність та відшкодування усіх завданих збитків третім особам за незаконне перепланування квартири, якщо його результатом стало руйнування будинку та завдання шкоди життю і здоров’ю його мешканців.

 

Світлана Павленко

Подпишись на нас

Facebook Twitter Instagram Кременчугская газета на Youtube telegram Facebook Live
Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите слово, нажмите CTRL+Enter и отправьте сообщение в редакцию

 

Другие новости

Афиша Кременчуга
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.

Мы в Telegram

Подписаться