Продаж відбувся без аукціону.
У Кременчуці приватизували будівлю колишнього квартирного управління на вул. Тараса Шевченка, 38. Нежитлову споруду площею 579,3 кв. м за 8,9 млн грн викупило ТОВ «Єврокор Плюс», співвласником якого є депутат міськради від «Слуги народу» Сергій Порчирян.
Про це пише видання "МедіаДоказ".
Про продаж
Продаж відбувся без аукціону. Компанія отримала право на викуп після того, як у жовтні 2025 року стала орендарем будівлі, а навесні 2026 року міськрада погодила виконані нею невід’ємні поліпшення. Саме це відкрило шлях до приватизації об’єкта без проведення конкурентних торгів. Закон дозволяє таку процедуру, однак вона позбавляє інших потенційних покупців можливості конкурувати за об’єкт на відкритому аукціоні. У даному випадку право на викуп отримала компанія, співвласником якої є чинний депутат міської ради.
3 червня 2026 року Управління міського майна уклало договір купівлі-продажу нежитлової будівлі на вул. Тараса Шевченка, 38. Покупцем стало ТОВ «Єврокор Плюс».
Згідно з документами приватизації: площа будівлі – 579,3 кв. м; вартість без ПДВ – 7,44 млн грн; вартість з ПДВ – 8,92 млн грн. Рішення про умови продажу міський виконком ухвалив 28 травня 2026 року.
Зазвичай комунальне майно продають через електронний аукціон, однак закон дозволяє інший варіант. Якщо орендар вклав кошти у невід’ємні поліпшення об’єкта та виконав передбачені законом умови, він може отримати право на викуп майна без проведення конкурентного аукціону.
Саме цей механізм застосували щодо будівлі на Шевченка, 38.
Будівлю виставили на оренду через систему «Прозорро.Продажі» у жовтні 2025 року. В оголошенні до торгів було вказано, що станом на 30 вересня 2025 року залишкова балансова вартість будівлі становила 6,4 млн грн, первісна — 6,5 млн грн.
Стартову ціну встановили у розмірі 1% балансової вартості – 63 914 грн на місяць. На аукціон подалися три учасники. Найвища ставка досягла 400 тис. грн на місяць, проте учасника дискваліфікували. Переможцем став інший претендент із пропозицією 122,5 тис. грн.
Наразі система не розкриває імена учасників через воєнний стан. Втім із документів продажу будівлі випливає, що орендарем тоді стало саме ТОВ «Єврокор Плюс».
Саме статус орендаря згодом дозволив компанії претендувати на викуп об’єкта.
1 травня 2026 року депутати на сесії Кременчуцької міської ради ухвалили рішення, яким погодили здійснені орендарем за власний кошт та за згодою орендодавця невід’ємні поліпшення будівлі на вул. Тараса Шевченка, 38.
Тим самим рішенням об’єкт внесли до переліку майна комунальної власності, що підлягає приватизації шляхом викупу орендарем. І вже через місяць об’єкт перейшов у власність компанії.
Про компанію
За даними YouControl, ТОВ «Єврокор Плюс» зареєстроване у Кременчуці у 2010 році. З 2013 року компанія зареєстрована у Світловодську.
Засновниками та кінцевими бенефіціарами є Олександр Максак та Сергій Порчирян.
Основний напрямок діяльності – виробництво та продаж антикорозійних і гідроізоляційних матеріалів. Із щонайменше 2017 року компанія активно працює на ринку державних закупівель. За даними аналітичної системи YouControl, загальна сума укладених контрактів становить майже 1,2 млрд грн. Найбільшим замовником є ТОВ «Оператор газотранспортної системи України», від якого компанія отримала контрактів на майже 617 млн грн.
Сергій Порчирян є депутатом Кременчуцької міської ради від партії «Слуга народу». Крім того, він очолює постійну комісію з питань екології, регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури. Саме ця комісія розглядає значну частину майнових та земельних питань, які виносяться на розгляд міської ради.
На сесії 1 травня, коли було голосування щодо приватизації будівлі, Сергій Порчирян заявив про конфлікт інтересів та не голосував. Без його участі рішення в цілому підтримали 28 депутатів міської ради, ще 3 – не голосували.
У документах також можна знайти ще кілька цікавих збігів.
Договір купівлі-продажу посвідчила приватна нотаріус Лілія Роженко.
Вона є дружиною депутата Кременчуцької міської ради Олександра Роженка. Роженко входить до тієї ж комісії з питань земельних відносин та містобудування, яку очолює Сергій Порчирян.
Крім того, акт приймання-передачі від імені покупця підписав Павло Шалимінов. За даними YouControl, у минулі роки він був співвласником ТОВ «Єврокор Плюс», однак зараз серед бенефіціарів компанії не значиться. У договорі куплі-продажу він вказаний як заступник директора компанії.
Раніше МедіаДоказ повідомляв, що за аналогічною процедурою було приватизовано приміщення колишньої стоматологічної клініки на вул. Троїцькій, 2.
За матеріалами видання "МедіаДоказ"
